أخبار هولندا

ومن المتوقع زيادة أقوى في أسعار المنازل بسبب ارتفاع الأجور

وعادت أسعار المنازل إلى الارتفاع مرة أخرى منذ صيف العام الماضي. بالإضافة إلى تحسن القدرة على تحمل تكاليف السكن، بسبب ارتفاع الأجور وانخفاض معدلات الرهن العقاري، كان هناك عدد أقل بكثير من المنازل المعروضة للبيع في الربع السابق مقارنة بالربع الرابع من عام 2022.

سوق الإسكان ضيق

وهذا هو السبب في أن المشترين لديهم خيارات أقل، كما أن هناك زيادة متكررة في المزايدة على المنزل. هناك أيضًا المزيد والمزيد من الأسر المكونة من شخص واحد، مما يزيد من النقص في سوق الإسكان، وفقًا لبنك ABN AMRO.

ووفقا لبنك ABN AMRO، لا يزال عدد مبيعات المنازل تحت الضغط، على الرغم من أن الانخفاض الحاد في عدد المعاملات يبدو أنه قد تجاوزنا.

يوضح البنك: “بسبب تطورات الأسعار وانخفاض أسعار الفائدة، أصبح أصحاب المنازل الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل آخر أكثر استعدادًا لشراء منزل جديد قبل بيع منزلهم القديم”. وقد انخفض متوسط ​​الوقت اللازم لبيع منزل لمدة ثلاثة أرباع متتالية.

وفي العام الماضي، تم منح عدد أقل من القروض العقارية بشكل إجمالي بسبب انخفاض مبيعات المنازل وزيادة أسعار الفائدة على الرهن العقاري. لكن في الربع الأخير من العام الماضي، ارتفع عدد طلبات الرهن العقاري مرة أخرى للمرة الأولى منذ بداية عام 2022. ويعتقد البنك أن هذا قد يكون نذيرا للعام المقبل.

جوبلتون

ارتفعت حصة طلبات الرهن العقاري من المشترين لأول مرة على وجه الخصوص بشكل حاد، كما أن وضعهم في سوق الإسكان آخذ في التحسن، كما يقول خبير سوق الإسكان برام فيندل.

“بالإضافة إلى ذلك، إذا تم إلغاء إعفاء الهدايا، المعروف أيضًا باسم jubelton، فسيظل بإمكان المشترين لأول مرة استخدام الرهن العقاري العائلي”، كما يشير. ويقول الخبير الاقتصادي في بنك ABN AMRO إن حوالي واحدة من كل ستة أسر في هولندا تستخدم الآن مثل هذا الرهن العقاري العائلي.


Source link

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى