الهولنديون راضون عن وضعهم المعيشي مقارنة بالأوروبيين الآخرين ، على الرغم من الأمنيات المتزايدة
بالمقارنة مع البلدان الأخرى في أوروبا ، فإن الهولنديين راضون عن وضعهم المعيشي الحالي. هذا هو استنتاج بحث من قبل وكالة الأبحاث ، بتكليف من Makelaarsbedrijf Re/Max Europe.
لافت للنظر ، لأن عدد الأشخاص الهولنديين الذين يرغبون في التحرك ينمو في نفس الوقت. في العام الماضي ، أراد حوالي 3.6 مليون شخص هولندي التحرك ، أي حوالي نصف مليون منذ أكثر من ثلاث سنوات. حوالي نصفهم ، أكثر من 1.4 مليون شخص ، لا يمكنهم العثور على منزل على الرغم من البحث النشط. أعلن المكتب المركزي للإحصاء (CBS) هذا الأسبوع.
سأل آراء أيضًا عشرين ألف أوروبي من 21 دولة كيف يقدرون فرصهم في سوق الإسكان المحلي. قام حوالي ألف مشارك لكل بلد بإجراء الاستبيان ، والذي وفقًا للباحثين كافية لصورة تمثيلية لجميع السكان.
يتم الحفاظ على المنازل الهولندية بشكل جيد مقارنة بالمنازل في البلدان الأوروبية الأخرى
قالب
في هولندا ، أكثر من 80 في المائة من السكان راضين عن وضعهم المعيشي الحالي وفقًا للبحث. يقول يوست نيوينهويجزين ، مدير الشبكة الأوروبية لجمعيات الإسكان الأوروبية للحياة (EFL): “يتم الحفاظ على المنازل الهولندية بشكل جيد مقارنة بالمنازل في البلدان الأوروبية الأخرى”. “هذا جزئيًا لأن ملكية المنزل في هولندا مرتفع نسبيًا ، والمالكين أنفسهم يستثمرون كثيرًا في منازلهم.”
علاوة على ذلك ، فإن هولندا لديها الكثير من الإسكان الاجتماعي الذي أصبح أكثر استدامة وتجديدًا ، حيث يتم زيادة الإيجار قليلاً نسبيًا. ونتيجة لذلك ، تظل هذه المنازل ميسورة التكلفة بشكل معقول ، كما يوضح Nieuwenhuijzen.
هذا لا ينطبق على جميع عقارات الإيجار في هولندا. Nieuwenhuijzen: “يستثمر Huisjesmelkers في الإيجار الخاص أقل في جودة منازلهم ، لأنهم يرغبون في الاستئجار لبضع سنوات ، على سبيل المثال ، ثم توقفهم مرة أخرى.” أظهر التحقيق في الإسكان CBS مؤخرًا أن المشكلات الفطرية والفطرية للمنازل الهولندية تزداد ، خاصة في عقارات الإيجار.
اقرأ أيضا
لماذا يتزايد الانتقال في هولندا- وعدد المنازل مع الرطوبة والمشاكل الفطرية
:format(webp)/s3/static.nrc.nl/wp-content/uploads/2025/04/10110519/data130672217-d24105.jpg)
ولكن بشكل عام ، تعد مشاكل التهوية حاضرة قليلة وقطاع الإيجار الخاص في هولندا صغير. بالتأكيد على المستوى الأوروبي ، يرى Nieuwenhuijzen van efl. يقول نيوينهويزن: “على سبيل المثال ، انظر إلى المملكة المتحدة أو ألمانيا”. “يتم الحفاظ على المنازل أسوأ هناك ، مع ضعف التهوية وفاتورة طاقة أعلى نتيجة لذلك.” لدى هولندا أيضًا “حماية قوية للاستئجار” مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى.
حركة
المشاركون الذين يشيرون إلى أنهم لا يستطيعون التحرك أثناء رغبتهم في إعطاء الأسعار المرتفعة كسبب رئيسي. في هولندا ، يختبر 57 في المائة هذه المشكلة. وهذا يجعل هولندا في المركز 17 من الدول المشاركة الـ 21.
وفقًا للبحث ، يواجه الهولنديون معظم المشاكل في هذه الخطوة لأن المنازل المتاحة ليست مرضية. يجد حوالي 35 في المائة من الهولنديين موقع المنزل المتاح غير مرضٍ ، أو لا يجدون تخطيط أو حالة المنزل أو الحجم جيدًا بما يكفي.
ومع ذلك ، هناك مجموعة متزايدة من الهولنديين الذين يرغبون في التحرك وعدد الأشخاص الذين لا يستطيعون العثور على منزل ينمو على الرغم من البحث النشط.
يتعلق الأمر بشكل أساسي بالبالغين الذين ما زالوا يعيشون مع والديهم والمستأجرين الذين يرغبون فقط في التحرك. معظمهم ، دون جدوى ، كانوا يبحثون عن منزل لمدة نصف عام على الأقل. تأتي الأرقام لعام 2024 من أبحاث الإسكان لمدة ثلاث سنوات في CBS.
يقول تانجا ، عالم الاجتماع الرئيسي في إحصاءات هولندا: “يمكنك أن تفسر ما:” إن سوق الإسكان مغلق لعدد متزايد من الناس “.
يقول بطيء ، إن التفسير المحتمل ، بالإضافة إلى النقص والأسعار في سوق الإسكان ، هو رغبة سكنية متغيرة للشباب. “يبحث المزيد والمزيد من الشباب عن منزل ولا يريدون الذهاب إلى شقة صغيرة ذات إيجار عالي. وإذا كنت تريد حقًا شيئًا غير ممكن ، فستبحث لفترة أطول.” كما يرى بطيئًا أن المزيد من الناس يرغبون في الاستمرار في العيش في حيهم.
مدرسة ثانوية
يقول مدير EFL Nieuwenhuijzen إن الحركة المتزايدة التي لم يتم الوفاء بها للشباب هي “مشكلة هولندية نموذجية”. أولاً ، “لا يقدر بثمن المنازل في هولندا مكبرة إلى حد كبير” ، كما يقول. خاصة لأن هولندا “مجرد بلد صغير”. “معظم الدول الأوروبية أكبر بكثير ، مما يعني أن النقص في سوق الإسكان هو في كثير من الأحيان محليًا من المشكلات الوطنية.
علاوة على ذلك ، في أسرع وقت ممكن من المنزل بعد المدرسة الثانوية هو فريد من نوعه للثقافة الهولندية ، انظر Nieuwenhuijzen. “في جنوب أوروبا ، مثل إسبانيا أو إيطاليا ، لا يزال الناس يعيشون في المنزل لفترة أطول بكثير. في كثير من الأحيان حتى يجدوا شريكًا وبالتالي شراء منزل.” إن حقيقة أن الشباب في هولندا يواجهون الكثير من المشكلات في سوق الإسكان من الممكن أن يكونوا بسبب تلك الاختلافات الثقافية.
في الوقت الحاضر ، أصبحت أسعار المنازل الهولندية مرتفعة للغاية بحيث يصعب على المبتدئين الحصول على منزل أول دون تلقي أسهم كبيرة أو تبرع من الأسرة. منذ إلغاء Jubelton في عام 2023 ، ارتفع عدد المبتدئين بمثل هذا التبرع. علاوة على ذلك ، فإن هذه المبالغ ترتفع ، كما ذكرت يوم الجمعة. جزئيًا بسبب هذا ، يتم رفع أسعار المنازل ولا يزال السوق يتم سحبه.
من المستحيل تقريبًا الشراء بدون عرض في سوق الإسكان الهولندي ، كما هو واضح من أحدث الأرقام من NVM ، وهي أكبر جمعية وساطة في هولندا ، واتضح أنه في الأشهر الثلاثة الماضية ، كان هناك مرضية في أكثر من ثلثي (68 في المائة) من جميع منازل NVM التي تم بيعها. مع المنازل المدرجات التي كانت حتى 80 في المئة. في المتوسط ، تم بيع منزل بنسبة 4.4 في المئة أعلى من سعر الطلب.
مشاكل مماثلة تلعب أيضا في النمسا. على المستوى الأوروبي ، ينظر النمساويون في فرصة أن يتمكنوا من تحريك أصغر في غضون اثني عشر شهرًا ، كما أظهرت الدراسة. منطقي ، يقول Nieuwenhuijzen. هناك أيضًا: القليل للاختيار من بين الأسعار المرتفعة ، وخاصة في المدن الكبيرة. “هناك الكثير من الإسكان الاجتماعي ، ولكن مع قوائم الانتظار الطويلة. كما هو الحال في هولندا ، يضطر الناس إلى القطاع الخاص ، وهو أمر أغلى”.
