Een belegger van onroerend goed heeft een wettelijke strijd tegen een onroerendgoedontwikkelaar voor een claim van meer dan Dh20 miljoen voor meerdere appartementen in Al Barsha South.
De zaak omvatte een totale deal ter waarde van Dh38,3 miljoen, en de belegger had al meer dan Dh23,5 miljoen, inclusief Dh200.000 in contanten, aan de ontwikkelaar betaald. De belegger eiste echter later terugbetaling van Dh20,5 miljoen, plus Dh1 miljoen aan compensatie en 12 procent rente.
Het geschil werd voor het eerst gebracht naar het Dubai Real Estate Court, waar de ontwikkelaar won. De uitspraak werd opnieuw gehandhaafd in het hof van beroep en het Hof van Cassation (Hooggerechtshof).
Blijf op de hoogte van het laatste nieuws. Volg KT op WhatsApp -kanalen.
Volgens de juridische consultant van de ontwikkelaar, Dr. Hassan Elhais van Awatif Mohammad Shoqi -advocaten en juridisch adviesbureau, bevestigde het Hooggerechtshof dat zelfs als het geld niet op de escrow -account zou zijn ontvangen, dat niet voldoende zou zijn om het geld te claimen, vooral nadat de eenheden al waren afgeleverd aan de belegger die hen nadert.
Dr. Elhais zei dat dit een belangrijke kwestie in de zaak was, de rechtbank bevestigde dat er geen schade is bewezen vanwege het niet ontvangen van het geld op de escrow -account, vooral omdat de belegger vroeg om terugbetaling van het geld zonder zelfs maar te vragen om beëindiging van de verkoop- en koopovereenkomst (SPA).
Volgens het vonnis van de rechtbank kon de belegger zijn argument niet bewijzen dat de prijzen van de eenheden werden getroffen op wederverkoop omdat het niet werd ontvangen van de bedragen in de escrow op het moment van aankoop, vooral omdat de ontwikkelaar de spa niet heeft overtreden met betrekking tot de levering van de eenheden.
Bovendien betoogde de belegger dat, ondanks de ontwikkelaar die de aankoopprijs ontving, de belegger geen betalingsbevestigingen heeft ontvangen voor een deel van de betaling.
Dit argument werd echter door de rechtbank afgewezen, omdat de ontwikkelaar bevestigde dat het geld werd ontvangen.
SM ayaz Zakİr
Sm Ayaz Zakir is een senior correspondent met een flair voor buitengewone verhalen. Zijn speeltuin? Elke hoek van de VAE. Hij waagt zich vaak in afgelegen uithoeken van het land om boeiende nieuws en verhalen over menselijke interesse vast te leggen.
