Een toestroom van miljonairs in de VAE heeft verzekerd dat de vraag naar merkwoningen in Dubai sterk blijft. Deze hebben een goede premie omdat de gemiddelde prijs per vierkante voet staat op Dh3.779-wat 40 procent meer is dan niet-merkwoningen.
Volgens een studie vrijgegeven door Morgan’s International Realty, is de meeste concentratie van merkwoningen in het centrum (21), gevolgd door Business Bay (17) en Palm Jumeirah (16).
Dubai heeft 90 merkwoningen in aanbouw, met 30.384 eenheden die naar verwachting de komende jaren zullen worden afgeleverd, volgens het eerste helft van Morgan’s.
Blijf op de hoogte van het laatste nieuws. Volg KT op WhatsApp -kanalen.
Ongeveer 54 merkprojecten zijn al voltooid en bieden een gecombineerde 18.100 gemakkelijke eenheden. Merkwoningen beheerd door hoteloperators vertegenwoordigen nu 38 procent van de totale markt, met een stijgende voorkeur onder wereldwijde miljonairs voor residentiële privacy in combinatie met vijfsterrendiensten.
“De merkwoningen van Dubai zijn niet langer een niche-ze zijn volwassen geworden tot een wereldwijd erkende vermogensklasse. Deze evolutie wordt aangedreven door een versnellende instroom van Global Wealth, een groeiende vraag naar levensstijl-geïntegreerde wonen, en de langetermijnverbintenis van top-tier ontwikkelaars om te ontwerpen, service, en deze krachten zijn, Wereldwijd leven in het merk, ”zei Elias Hannoush, directeur van Morgan’s International Realty.
De eerste helft van 2025 was getuige van een bepalend moment voor Dubai’s Branded Residences Market, met de lancering van 12 nieuwe merkprojecten, het toevoegen van 5.510 eenheden en bracht de totale merkinventaris van de stad op 48.474 eenheden.
De hoogste prijs per vierkante voet was Dh18.294, terwijl de duurste eenheid werd verkocht voor Dh164 miljoen in Jumeirah Asora Bay in de eerste helft van 2025.
In Dubai Marina werden in totaal 1.320 merkeenheden verkocht, met een omzetwaarde van $ 889 miljoen (Dh3,3 miljard), terwijl de binnenstad 773 merkeenheden registreerde die werden verkocht met een verkoopwaarde van $ 1,55 miljard (DH5,68 miljard).
Aman Hotels & Resorts maakte zijn langverwachte debuut in de Merkwoningsmarkt van Dubai, en werd onmiddellijk het meest premium merk onroerend goed, met een gemiddelde prijs per vierkante voet van $ 3.593 (Dh13.195).
Volgens Henley en Partners zullen de VAE dit jaar ongeveer 9.800 miljonairs aantrekken, waardoor zijn aantrekkingskracht onder de rijken wereldwijd wordt behouden. De instroom van deze hoogwaardige particulieren is een van de belangrijkste factoren die de vraag naar merk- en luxe onroerend goed in Dubai stimuleren.
